经济随想

贾图:中国楼市亟需走出暴利思维

  去年我在《上海证券报》发表的题为《楼市拐点可能已经处于形成阶段》的评论指出:“从人口学、城市化、住房的消费、投资、投机价值来看,目前,中国楼市的拐点已经处于形成阶段。楼市拐点正在慢慢到来,并可能在某个时刻突然以清晰的形态表现出来。”随后,我又连续发表了五篇论证房价整体性下跌已成定局的评论。这些评论在当时都引起较大争议,但是,现在回头看这些评论,笔者此前的许多观点都在慢慢成为现实。
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  作者:贾图

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柴桑:市场才是次贷危机的解决之道

  近日,美国金融市场再掀巨浪。印地麦克银行(Indy Mac Bank)因无力应对挤兑而被联邦存款保险公司接管,房地美(Freddie Mac)和房利美公司(Fannie Mae)也遭遇抛售危机,美国政府被迫宣布,将采取必要措施保证金融市场稳定,但金融市场依然风声鹤唳,人人自危。
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  作者:柴桑

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施晓渝:加入了世界经济大循环的中国

  中国的血汗工厂,低人权优势造就了这次世界经济危机。

  中国无疑已加入了世界经济的大循环。

  2005年,世界货物出口、进口额均首次突破10万亿美元,其中出口总额为103931亿美元,进口总额107531亿美元。2005年,中国货物进出口贸易额排名世界第三位。 2008年中国的出口额和进口额都各突破万亿美元,各占世界总额的约10%.2007年进出口总额达到21738亿美元,从世界第六位上升到第三位,其中出口12180亿美元,进口9558亿美元。中国在美国的外汇储备17000亿美元。中国进出口额(加上出口的退税和进口的收税),对外贸的依存度已占到GDP总值的80%以上。而且中国的进口绝大多数是为出口服务的,如进口原料加工后出口。
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  作者:施晓渝

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叶檀:油价泡沫一旦崩溃标志全球经济正式陷入衰退

  国际原油价格的普遍暴涨被认为全球通胀的主要原因。受困于高油价的所有国家如大旱盼虹霓,盼望油价下跌。

  油价下跌很可能标志着全球经济衰退,我们迎来低油价时代的同时,也会迎来泡沫的崩溃,迎来全球经济下行周期。
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  作者:叶檀

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秋风:让民众占点儿便宜,可否?

  国土资源部官员近日透露,该部已经提出了处理“小产权房”的政策设想,其中一条重要原则就是,决不能让

  开发商占便宜。这当然是正确的。但是,在对待小产权问题上,能不能从积极的方面考虑,让农民、市民占便宜?
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  作者:秋风

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谢国忠:高房价伤害老百姓,破坏社会稳定

  高房价会扩大分配不平等,危害社会稳定。如果经济高速增长意味着高房价,可能得不偿失

  中国已经克服了经济发展的主要障碍:一是资金,二是人力资本。目前,中国已经积累了1.5万亿美元外汇储备,即便出口显著波动,国内的经济发展也不一定会放缓。而由于“文革”后一代高校毕业生走向成熟,中国在基础设施、制造业和服务业领域都拥有了大量人才储备,在过去五年中突破了关键性的拐点。有了钱和人,经济发展只是一个需求问题。而中国的城市化仅完成了一半,需求也不成问题,未来15年至20年经济可望保持快速增长。
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  作者:谢国忠

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时寒冰:房地产救市的实质是维护暴利

  最近,呼吁救楼市者次第登场,仿佛楼市已经到了不救就万劫不复的地步。然而,相关数据清晰地表明,这仅仅是一场既得利益集团维护自身暴利的一场闹剧而已。

  7月16日,发改委、国家统计局发布的调查结果显示:6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%.其中,普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%.紧接着,7月17日,国家统计局发布的6月份经济运行数据显示:70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%,涨幅比上年同期高4.2个百分点。
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  作者:时寒冰

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褚洪波:防通胀依然是首要选择

  7月17日,国家统计局发布的数据显示,居民消费价格(CPI)涨幅回落,生产价格涨幅扩大。上半年,居民消费价格总水平上涨7.9%(6月份同比上涨7.1%,比上月回落0.6个百分点,环比下降0.2%),比1月—5月份低0.2个百分点。上半年,工业品出厂价格同比上涨7.6%(6月份上涨8.8%),涨幅比上年同期高4.8个百分点;原材料、燃料、动力购进价格同比上涨11.1%(6月份上涨13.5%),涨幅比上年同期高7.3个百分点;70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%(6月份上涨8.2%),涨幅比上年同期高4.2个百分点。
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  作者:褚洪波

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贾图:中国应学欧美向闲置房开战

  房屋闲置现象在每个国家都存在,但是,世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不同的。而目前,欧洲国家正在向闲置房开战,据报道,这些国家所采取的措施千奇百怪,但万变不离其宗:

  在荷兰,法律规定,如果一套住房空置一年以上,“不速之客”就可以入住,除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月,他就必须在政府的协调下无偿提供这些住房;在瑞典,政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国,业主必须使空房得到重新利用,在房屋闲置率超过10%的市镇,当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法国的一些城市中,房屋闲置的第一年,业主必须缴纳的罚金为房款的10%,第二年为12.5%,第三年为15%,以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
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  作者:贾图

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时寒冰:谁来拯救中国3760亿美元财富?

  中国外汇储备不仅因为美元贬值而大幅缩水,中国投资于美国的数额巨大的债券,现在也四面楚歌。忍不住痛心地问:为什么受伤害、受掠夺的总是我们?

  7月14日,有报道称,美国最大的两家住房抵押贷款公司房贷美和房利美可能会宣布破产,而中国用外汇储备购买的这两家公司的约3760亿美元的债券14日公开市场没有买家出价。中国外汇储备中约有1万亿美元的美国证券,其中包括2000—3000亿美元的ABS债券,再加上这次两家房贷公司的3760亿美元公司债,外汇储备竟然有至少超过5000亿美元的次级债!
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  作者:时寒冰

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范大中:房价一跌就喊“救市”是资本耍横

  如今地产业已不单纯是暴利产业,在某些地方,众多资本的涌入与暴炒,早已使房价畸形。在这种情况下,房价下跌政府也要救吗?

  7月10日《上海证券报》报道,日前,深圳市国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》,称深圳房价已回归一年前,交易量可能退回十年前,并呼吁政府出台政策,减免交易环节税收、适度放松货币政策进行“救市”。
  ……  阅读全文《房价一跌就喊“救市”是资本耍横》——共1026字

  作者:范大中

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贾图:正常调整的楼市不需要救

  一路下滑的深圳房价不仅令开发商们孤枕难眠,也让有关部门坐卧不安。由深圳国土资源和房屋管理局发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》(以下简称《报告》)显示,今年前5个月,深圳住宅每平方米销售均价调整幅度接近30%,基本回落到去年年初水平。销售面积更是锐减。《报告》据此呼吁政府救市。
  ……  阅读全文《正常调整的楼市不需要救》——共2061字

  作者:贾图

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路平:抓主要矛盾,股市就有救

  股市跌跌不休,从6100点一路狂泻到2500点,跌幅达55%,半年多时间A股流通市值从9万多亿缩水至5万亿,平均股价也从20元回落到10元。去年是“死了也不卖”,今年成了“不卖就得死”。机构,被套得晕头转向,股民,已亏得两眼漆黑。一个好端端的股市何以成了这般惨样?
  ……  阅读全文《抓主要矛盾,股市就有救》——共4622字

  作者:路平

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黎鸣:也谈对三十年“中国奇迹”的反思

  关于近三十年(1978——2008)的“改革”,已经有不少人写了“反思”的文章,有左派的,有右派的,也有自认为“中间”派的。我谈的只是我个人的看法,称不上“派”,虽然难免被别人看作是什么什么“派”,那也无所谓。问题在于什么是“反思”,“反思”什么,针对“谁”反思,以及最后,“反思”希望达到的目的是什么?
  ……  阅读全文《也谈对三十年“中国奇迹”的反思》——共5101字

  作者:黎鸣

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吕宇斐:国内经济和金融界的“国际化精英”将把中国引向何方?

  一、“国际化精英”是什么样的人群?

  由于学习和工作原因,我认识过不少经济和金融界的“国际化精英”,国内和国外都有,甚至有些还是私交不错的朋友,有工作上的,也有兴趣上的。在长期的交往中,我逐渐深刻地认识了这个群体。他们有两点非常相像:1、他们不是树木,而是蒲公英。他们没有根,可以随风飘,他们没有祖国,没有民族,哪里有他们的饭碗,他们就会到哪里;2、他们一生只为一种共同的宗主服务,那就是国际大财团,大投行。这些机构属于哪国,他们实际就会服务那国。也就是说,哪里有养份,他们就吸附在哪里。说白了,就是被西方经济学洗过脑,一切为了追求个人利益的“最大化”,一切为了追求个人的最大金钱财富。
  ……  阅读全文《国内经济和金融界的“国际化精英”将把中国引向何方?》——共5818字

  作者:吕宇斐

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薛涌:美国市场离中国越来越远?

  2000年,世界的原油价格是二十美元一桶,从上海运一集装箱的货物到纽约,海运价格是三千美元,如今则为八千美元;到了明年,如果原油价格如预计的那样涨到二百美元一桶,这个海运价格就将变成了一万五千美元。
  ……  阅读全文《美国市场离中国越来越远?》——共1322字

  作者:薛涌

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陈军华:“死了也不降价”的楼市不能救

  在由阳光100发起的“房地产高峰论坛”上,万通冯仑、华远任志强、SOHO中国潘石屹、阳光100易小迪等知名地产大腕就中国地产面临前所未有的变局发表了自己的观点,表达希望松动政策的意愿,值得一提的是,大腕都拿“猪”示意。地产大鳄冯仑号召地产商学习“猪坚强”,“我们要找到自己的生存办法,就是要变成‘猪坚强’”。
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  作者:陈军华

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薛涌:油价高是挑战也是机会

  高油价让老百姓苦不堪言,但这是没有办法的事。油是人家的,我们必须从人家那里去买。人家定价高,我们如果没有其他选择的话,只能咬牙如数掏出钞票来。往好的地方想,毕竟承受油价负担的不仅仅是中国的老百姓。恰恰相反,中国的油价,因为有政府的补贴,即使调价后也比美国低许多,比欧洲日本就更低了。
  ……  阅读全文《油价高是挑战也是机会》——共1881字

  作者:薛涌

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贾图:从炒房客“裸泳”展望中国房价

  自去年10月份以来,深圳房价整体下跌超过30%,多数炒房客成为裸泳者。据报道,炒房客李金东就是其中一个被深套而“猝死”的典型,不久前,他还是一个有着亿万资产的炒房客,如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。李金东在最多的时候囤积了60多套房子,在房价下跌后卖不出去,面对各大银行每个月30多万的还贷压力,李金东在万般无奈之下,只好把他的69套房子全部协议转让给以前的炒房团朋友,协议价格就是帮他还剩下的银行贷款。
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  作者:贾图

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叶康乐:七宗罪与股市、期货等一切投机市场

  西方有七宗罪的说法,哪七宗罪呢?即:「饕餮」、「贪婪」、「好色」、「懒惰」、「嫉妒」、「骄傲」、「愤怒」等七宗罪。仔细思量,每个人在投机市场的遭遇,是与七宗罪有着密切联系的。

  为什么人们会走进股市、期货、房地产、艺术品投机等这种风险大,变化无常的投机市场呢?是贪婪,每个人来到投机市场都是想赚大钱的,如果是想赚小钱的话,显然不如打工去稳当。贪婪让人们走向投机市场,贪婪的背后是什么?是「饕餮」与「好色」这些欲望在背后支撑着贪婪。如无这些原始的欲望,人也不会变得贪婪。懒惰,是使得人们走向投机市场的第二原因,因为投机市场看上去能赚大钱,又很轻松。嫉妒,对有些人来说也是走向投机市场的一大原因,有很多人进投机市场是因为羡慕邻居、同事、朋友在投机市场赚了大钱,自己心里不甘心,于是也要进去试一下。去年中国股市的火爆是在是因为有很多人听到了自己认识的人赚了大钱,因此熬不住自己也进去了。
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  作者:叶康乐

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