经济随想

吴晓波:中国的实业已死

  今年上半年,让我印象最深刻的经历是这样的:

  年初,我去瑞士苏黎世旅游,那是全球公认的居住环境最好、也是物价最为昂贵的城市。在苏黎世的中心商业街上,我赫然被橱窗里的一只压力锅给吸引住了。它呈醒目的深蓝色,是德国双立人品牌,而让我停住的原因则是它的标价:290欧元。一只压力锅竟可售卖到如此高价,让我不由惊叹。谁料,与我同行的一位企业家朋友告诉我,这只锅在国内中心城市的售价是3200元人民币,他的太太日前刚好看中一只。为了求证,我用手机把这只锅拍了下来。
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  作者:吴晓波

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叶檀:为什么租房者对于房租上涨毫无抵抗力?

  房地产市场观望的结果,是令人始料不及的房租上涨,让收入水平不高的租房者成为直接受害者。

  6月30日,链家地产公布上半年北京住宅租金情况显示,2010年上半年全市套均租金2792元/月,同比上涨18.5%左右。其他一线城市上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨,特别是进入5、6月以来,租金涨幅大约在20%.租金与就业、与收入直接挂钩,按理不会脱离实体经济的整体环境狂涨,令人奇怪的问题是,为什么租房客对于房租急剧上涨毫无抵抗能力?
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  作者:叶檀

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时寒冰:大幅增持日本国债是往枪口上撞

  总有一些蹊跷的事情在这片神奇的土地上上演。

  最近,多家媒体报道称:中国对日本国债的热忱,正在一个个新高中呈现。日本财务省最新公布的数据显示,中国5月份新买入日本国债再创新高:7352亿日元,该数字超过今年1—4月的总和(5410亿日元),而前4月中国对日本国债购买量(5410亿日元)却是比2005年全年多了一倍以上……尤其在欧洲主权债务危机形势最严峻的5月加快了购买日本国债的步伐,使得今年前5月增持日本国债总额超过1.27万亿日元。而包括中国在内的海外投资者对日本国债的追捧,使得10年期日本国债收益率一路走低,截至本周四晚间(7月8日)该收益率持稳在1.10%……
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  作者:时寒冰

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远山:中国经济健康发展的必由之路

  中国经济发展已经到达需要选择方向的十字路口。过去的那种只注重依靠出口创汇,不惜耗尽资源,不顾环境污染,极力压低工人工资的被人称为“世界血汗工厂”的发展模式已经到了山穷水尽的穷途末路。中国经济要向纵深发展,必须改变经济发展模式,这是不以任何人的意志而改变的客观规律。那么中国经济健康发展的必由之路究竟是一条什么样的道路呢?笔者以为,政府必须实现如下四个目标。
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  作者:远山

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巩胜利:金融海啸,中元变值箭在弦上

  2008年9月15日,美国爆发近100年来、美元史上最严峻的金融海啸;今年5月10日,欧洲元区又发生其自诞生以来10年多最大债务灾难,这可能给中国提供了一个100年不遇的历史契机。美元、欧元、中元(及人民币)全球有近一半、30亿人口使用的这三种货币,美元、欧元相继遭遇灾难,中元似普天一支独秀,但中国经过30多年的改革开放,也正需要从经济发展的战略战术上进行重大调整和完善,到了中国货币需要面对全球经济进行升级、转换、走出去的关键时期——这是任何国家由贫穷到崛起都迟早要走的一步。现在,中元及汇率调整来到历史最最尖端的关口,采取行动而不会有太大损失,变其大略又得意益于中国与世界未来,尤其正当全球各国、几乎都希望中国允许人民币再升值、何时升值的关键之际,世界、人文、历史真乃天地合一的最佳时期。5月25日,在中美战略与经济对话中,美国财长盖特纳(Timothy Geithner)在随后证实说,我们很高兴地看到中国领导层已经认识到汇改是事关中国改革大局的重要问题。
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  作者:巩胜利

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袁剑:超级熊市,我们准备好了吗?

  2010年01月12日,中国央行“意外”调高准备金。第二天,沪深股市以大跌报收。

  绝大部分投资者并没有意识到,这并不是一次普通的下跌,而是确证了一个超级熊市的正式来临。它意味着,从上证指数达到6124点的2007年10月份算起,中国股票市场将进入一个长达十年甚至更长时间的超级熊市周期。如果历史能够为我们提供某种启示的话,那么,日本1989年地产泡沫崩溃之后的股票市场,将是中国证券市场未来最有可能的历史镜像。在1989年年底到达38915点巅峰之后,日本股票市场一直处于反复震荡,不断寻底的过程之中。然而,谁都不会料到,日本这一寻底之旅竟然长达20年之久,至今仍不知底在何方。对应于这一长期熊市的,则是日本经济深陷泥淖,一筹莫展的经济低迷。对于日本经济这种几乎类似于植物人的现象,大多数论者将其归结为地产泡沫或者日元升值,这显然是对复杂历史的一种轻率的学术简化。以一种更加宿命的角度看来,所谓日本奇迹在1989年之后所遭遇的“悲惨世界”,与其说是日本特殊的政策失误所造成的,倒不如说是一个经济体从成长到成熟过程中必然要承受的普遍命运。而其中蕴含的一个更加深刻的历史教益则是:一个以外需为主的大型经济体在其转型并持续保持高速增长的过程中,将会遭遇多么令人生畏的挑战。不幸的是,无论是从还是从经济体从成长到成熟的一般命运,还是从中国高速增长本身的内部逻辑看,2010年的种种迹象显示:今日中国与1989年的日本可能已经非常接近。换言之,在经过三十年的高速增长之后,中国已经进入一个由高速增长到中低速增长并包含着一系列极其复杂的社会及政治变革的新的转型时期。较之前面三十年的转型,这个转型的复杂与困难程度可能有过之而无不及。
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  作者:袁剑

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巩胜利:被“逼上梁山”的中国汇改

  2008年9月15日,美国爆发近100年来、美元史上最严峻的金融海啸;今年5月10日,欧洲元区又发生其自诞生以来10年多最大债务灾难,这可能给中国提供了一个100年不遇的历史契机。美元、欧元、中元(及人民币)全球有近一半、30亿人口使用的这三种货币,美元、欧元相继遭遇灾难,中元似普天一支独秀,但中国经过30多年的改革开放,也正需要从经济发展的战略战术上进行重大调整和完善,到了中国货币需要面对全球经济进行升级、转换、走出去的关键时期——这是任何国家由贫穷到崛起都迟早要走的一步。现在,中元及汇率调整来到历史最最尖端的关口,采取行动而不会有太大损失,变其大略又得意益于中国与世界未来,尤其正当全球各国、几乎都希望中国允许人民币再升值、何时升值的关键之际,世界、人文、历史真乃天地合一的最佳时期。5月25日,在中美战略与经济对话中,美国财长盖特纳(Timothy Geithner)在随后证实说,我们很高兴地看到中国领导层已经认识到汇改是事关中国改革大局的重要问题。
  ……  阅读全文《被“逼上梁山”的中国汇改》——共5152字

  作者:巩胜利

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吴晓波:二十年内,中国应解决全部问题

  改革的窗口什么时候彻底关闭呢?我认为就是本轮中国城市化运动结束的时候。这20年之内我们中国该解决的问题全部都要解决掉,20年之内如果不解决的话,这个国家可能就会面临很大的麻烦。

  理性面对房产税
  ……  阅读全文《二十年内,中国应解决全部问题》——共3162字

  作者:吴晓波

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施卫江:中国中产阶级为何冷漠民主政治?

  许多西方的现代化理论家认为,中产階級和私有财产集团有着反叛现有政权的革新精神,一般是自由、民主建设的重大动力。当西方学者将此种学说应用于中国情景时候,便产生了显见的谬误。这种谬误的思路是将颇不相同的社会机制作了简单的直接类比。事实正如人们所看到的,中国中产階級已成型且逐渐壮大,各个阶层的私有财产也呈飞速增长,不过,他们远非如西方理论家所说的民主政治的积极鼓吹者和实践者,通常也不是对现有政权制造麻烦;相反,他们中有许多积极要求入党,甚至参加政协、人大,担任政府官员,至少能成为一名“党外盟友”也算是不错的收获。
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  作者:施卫江

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曹建海:房价回落将发生在2012年

  刚刚从香港、新加坡访问回来,看到了一些媒体开始炒作我的房价40-50%跌幅观点。在没有时间条件的情况下,这些判断很容易理解为今年底或明年初发生。这些宣传与其说是炒作我的观点,不如说是一种不怀好意的嘲笑。
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  作者:曹建海

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路平:中国房地产市场也要讲 “市盈率”

  “市盈率”,是股市里的常见词,指的是股票的交易价格与该股票的每股收益之比。一般来说,在市盈率15倍左右买入股票,被认为是价值投资的保险范畴。在股市中,只要在信息公开、监管有效、上市公司没有作假的前提下,以15倍市盈率甚至更低的价格持有股票(并非短期)的话,很少有输钱的可能。那些在股市里的所谓“股神”,其实他们的投资体会往往很简单,就是坚持市盈率,坚持了价值投资的理念。
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  作者:路平

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胡星斗:中国房地产真相

  中国的房地产业堪称是劣等市场经济的代表。劣等市场经济是欺诈、寻租活动猖獗、通过权力、裙带关系配置资源的伪劣市场经济,而中国的房地产业正是伪劣市场经济结出的“硕果”。

  中国的房地产对GDP的直接贡献率,2006年就高达10.74%,间接贡献率11.50%,综合贡献率超过20%,怪不得地方政府视房地产为命根,无论GDP政绩、财政收入,还是个人贪腐,都出自房地产。譬如杭州市一年卖地一千多亿,而它的地方财政收入仅520亿。另外,据2009年全国工商联报告《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》中显示:9个城市的调查结果是,在总费用支出中,流向政府的比例为49.42%,上海达到64.5%,也就是说房价的一半以上成了地方政府的收入。
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  作者:胡星斗

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路平:中国高房价不仅降不了,而且不能降

  如今除了少数牛气冲天的开发商,中国绝大多数老百姓都巴望着把高得离奇的房价“降下来”,就算背债买房也能让自己有个“解放”的盼头,告别那种一人买房,全家为“奴”,甚至几代为“奴”的可悲,过得上相对舒坦安心的日子。即便那些虎视眈眈的投机客、炒房团,说实在的,他们也希望房价降下来,因为如此才能使他们能获取更加丰厚的赚头。可是,政府的统一口径只是“遏制房价过快增长”。此话虽然能让百姓们些许欣慰,但心里压着的石头还是搬不掉:这么高的房价,还要往上涨啊?人们更加难以理解的是,为什么反复声称“民生为本”的政府,在中国房价暴涨疯涨,百姓不堪重负面前,似乎视而不见,王顾左右而言他。
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  作者:路平

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沃尔特:我们为什么要苦等房价下跌?

  看到很多人抱怨房价贵,又是怒骂政府、开发商,又是悲伤自己买不起房。其实我觉得完全没有必要。租房不挺好的吗?

  很多大叫房价贵,买不起的人,却租得起房。这在中国是一个很奇怪的现象:买不起房却租得起房。诸位有谁见过租价比买价还要便宜的东西么?
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  作者:沃尔特

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巩胜利:欧元,不是中国的朋友或敌人?

  众所周知:当今及未来全球是美元、欧元、中元“三足鼎立”的一个美妙世界。但新近崛起的中国是只爱美元不沾欧元,甚至是在当今强大的欧洲中国“没有投一分钱”(此话出自2009年4月18日中国主权基金掌门人楼继伟在博鳌亚洲论坛2009年年会主题为:《经济危机与亚洲:挑战与展望》上演讲)。这告诉经历金融海啸后的今日世界:中国还没有任何欧元的财富与投资,欧元对2009年前后的中国还完全是“国富”的一片资本“处女地”。2010年2月初,针对美国投行高盛在向中国政府以及外汇管理局推销希腊的欧元国债券时,有中国学者甚至一针见血的称:《中国不应蹚希腊的混水》,更有中国观点称中国若拥有欧元资本是“风险无限”。一句话,中国不参与任何拥有欧元资本和财富。
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  作者:巩胜利

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谢国忠:楼市泡沫即将破灭时,我会通知你

  “我家的保姆刚刚提出辞职,”我在北京的一位朋友最近告诉我,“她急着回家买房子。我建议她借的贷款不要超过七成,这样万一有损失,至少还有缓冲余地。”

  这不是我第一次在中国听到这样的故事。上海也有几个朋友告诉过我类似的故事。似乎在同一时间,所有的的保姆都杀入了楼市。
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  作者:谢国忠

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路平:到底要“降下来”还是“涨上去”

  有两个象棋运动员,凑在一起谈“象棋”,同样是车马卒,可切磋了老半天,老是不对味、谈不拢,忽然发现,一个说的是“中国象棋”,另一个下的是“国际象棋”。此“棋”非那“棋”也。

  谈到中国的房价,现实中有一个类似的现象值得关注。如今在中国社会的各个层面、众多场合,“高房价”已经是一个热议的、也不得不议的话题。对高房价,老百姓的期望值是把房价“降下来”。可是,在所有的政府文件、报告里,和官员们的言论里,“官方用语”却始终是“遏制房价的过快增长”。这就奇怪了,“下降”和“增长”很明显是一组反义词,那究竟是要怎么样呢?这么多的人都在谈论房价,却是你吹你们的号,我敲我们的锣。人民与人民的政府、人民的公仆谈着议着同一个沉甸甸的话题,却是牛头不对马嘴。连这么一个最基本的概念都没对上号,都没辩清楚,这种笑话好像是不多见的。
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  作者:路平

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路平:谁是高房价的幕后推手

  房价高,高于上青天。政府官员在谈,代表委员在议,专家学者在评,房产商在乐,老百姓在怨。中国的房子,卖出了古董价。

  中国的房价高不高?高;中国房价里的泡沫大不大?大。对这个问题,恐怕95%的人都会这么回答。高房价,拨动着中国社会生活的每一条神经。人人都在询问、寻找高房价的原因,例如经济刺激导致流动性泛滥,地方政府的“土地财政”,房地产业的暴利和腐败,老百姓的“刚性需求”,境外“热钱”和境内的游资投机,央企国企的蜂拥而入,人民币的升值预期,等等等等,每一个都成为言之凿凿的根据。当然,房价涨得令人咋舌,是众多因素综合作用的结果,但是其中必有一个是为首的根本的和主导的原因。在短短数年的时间里,中国的房价以跳跃上升、击鼓传花式的暴涨,这其中的始作俑者也是幕后推手,不是别人,正是银行。
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  作者:路平

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谢国忠:不动真格的房地产调控

  不要指望中国的房地产泡沫会缩小,除非政府的调控措施是动了真格的;合理的房地产政策,前提是改革财政收入的结构。

  中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施,这一次,它明显地调高了按揭贷款的门槛:首次购房者的按揭贷款利率优惠减少;对于购买第二套房的人,首付比例提高到40%,利率的优惠取消;对于购买第三套房的人,首付比例提高到60%,银行可以自行调高利率。
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  作者:谢国忠

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谢国忠:先加息后升值

  中国过度的经济刺激政策要尽早退出。正确的做法应该是先提高利率。有必要的话,再提汇率谢国忠中国过度的经济刺激政策需要尽早退出。否则,在可见的将来,通胀率可能达到两位数。正确的做法应该是先提高利率。有必要的话,再提汇率。若不断小幅提高汇率,则会加剧房地产泡沫和通胀压力,有可能在未来两年内导致严重的经济危机。
  ……  阅读全文《先加息后升值》——共3402字

  作者:谢国忠

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