中国报道周刊

　　2010年开始了一场全民大猜谜，很多开发商、专家学者、购房者都参与进来了，估计大家都知道猜的到底是什么了吧，对，就是2011年的房价走势。引爆这场大猜谜的是中國人民大学的经济研究所发布的一个报告，报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成。给出的理由是当时的宏观调控，尤其是房地产调控非常严格，开发商的钱开始收紧了。
　　……　　阅读全文《高房价让中國失去创造力》——共3450字

　　作者:郎咸平

　　一起城市房屋官司中，由于双方没有签订任何书面合同而产生“是租赁关系还是买卖关系”纠纷；对于房主收取的1万元现金，房主说是房客给的租金，房客说是房主的买房订金。在没有书面合同的前提下，法院认定口头房屋买卖协议有效。
　　……　　阅读全文《“租客”成了“房东”？》——共2479字

　　作者:陈霄

　　去年以来，房地产业一枝独秀，俨然成为挽救中國经济危机的中流砥柱。但凡有经济头脑的人，无不想方设法，削尖了脑袋往这个行当里钻。尚存实力的资本家，转移资金买地皮开发楼盘，大包大揽獨立寒秋逆势赚大钱。贴身裤兜里藏着小钱的人，忙不迭的买上一两套公寓，待价而沽小赚一把。
　　……　　阅读全文《为买房人说话》——共7076字

　　作者:庄大军

　　我现在正式通知大家，楼市已见顶，接下来将逐步下跌，熊市将持续五年，大城市的平均房价可能会跌一半以上

　　又到了吃大闸蟹的季节。

　　煮螃蟹，首先你把蟹放在冷水锅中，它们会觉得又回到了湖里，浑然不觉危险。然后，盖下沉重的锅盖，开火。这时，你可以听见它们抓挠锅壁的声音，开始轻，然后拼命挣扎，然后轻，再后就偃旗息鼓了。几分钟后，你打开锅盖，蟹壳已成金黄。这时，你就可以蘸着醋姜，享受美味了。
　　……　　阅读全文《未来五年大城市房价平均跌一半》——共1836字

　　作者:谢国忠

　　房地产市场观望的结果，是令人始料不及的房租上涨，让收入水平不高的租房者成为直接受害者。

　　6月30日，链家地产公布上半年北京住宅租金情况显示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。其他一线城市上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入5、6月以来，租金涨幅大约在20%.租金与就业、与收入直接挂钩，按理不会脱离实体经济的整体环境狂涨，令人奇怪的问题是，为什么租房客对于房租急剧上涨毫无抵抗能力？
　　……　　阅读全文《为什么租房者对于房租上涨毫无抵抗力？》——共1585字

　　作者:叶檀

　　看到很多人抱怨房价贵，又是怒骂政府、开发商，又是悲伤自己买不起房。其实我觉得完全没有必要。租房不挺好的吗？

　　很多大叫房价贵，买不起的人，却租得起房。这在中國是一个很奇怪的现象：买不起房却租得起房。诸位有谁见过租价比买价还要便宜的东西么？
　　……　　阅读全文《我们为什么要苦等房价下跌？》——共3233字

　　作者:沃尔特

　　房价问题一直是民众关注的焦点。1月27日，溫家寶总理在与广大网友在线交流时说：“从供需平衡的角度，从市场来满足群众多样化的角度，从运用法律和经济的手段管理市场的角度，都需要花费一定的精力和一定的时间。但是我有决心，本届政府任期内，能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
　　……　　阅读全文《三招让房价回归合理价位》——共2947字

　　作者:时寒冰

　　说到中國房子的“解”在哪里，恐怕很多人会认为是通货膨胀。

　　我承认这是一解，而且可能会在一定程度发生。今天世界上要求人民币升值的呼声一直很高，通货膨胀恰好可以部分减轻国际压力，一举两得。
　　……　　阅读全文《中國房子怎么办》——共5189字

　　作者:萨苏

　　一．引子

　　今年以来，中國楼市一扫2008年的低迷景象，各地房价节节攀升，上海北京两三万一平方已算稀松平常。近日，父亲在与我交谈中更是说：苏州工业园区的新房均价都已破万，让我瞠目结舌。我不禁惊呼：中國人现在怎么都这么有钱，他们都买的起吗？
　　……　　阅读全文《高房价，究竟是和谐社会的推进器还是绊脚石》——共5740字

　　作者:不可救药

　　前一阵子“二次房改”的呼声，似乎大大触痛了国内某些人的神经和心窝。例如国家住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮，就是其中的一位。

　　何谓“二次房改”？为什么要来个“二次房改”？“二次房改”的主要内容有哪些？它的真正意义是什么？诸多？号想必是许许多多至今仍为住房烦恼的老百姓所关注、所关心的问题，当然也包括本人在内。
　　……　　阅读全文《我们不要“忽悠”，要实实在在的“民生住房”》——共5106字

　　作者:唯三

　　民法、合同法都有显失公平一说，指的是交易中的一方凭借强势地位、信息的严重不对称、普通人难以掌握的复杂的专业知识，使另一方无从表达自己的真实意思，致使双方的权利义务严重失衡。所幸民法、合同法至少在纸面上为弱势的一方提供了事后的救济之道：向司法机关请求予以撤销。但这只是假设公权力超然作壁上观、先让交易双方博弈的情形。如果公权力旗帜鲜明地发挥主观能动性提前事先介入、在立法上就明助强势一方一把呢， 不就一下子釜底抽薪地把 “显失公平”的司法救济给废了？
　　……　　阅读全文《商品房预售——制度性显失公平》——共1274字

　　作者:茅国雄

　　政府对经济适用房的态度有所松动。5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥在中國政府网访谈时表示，地方政府可因地制宜决定经济适用房和廉租房比例，对于部分地方政府来说，经济适用房将不再有强行指标性规定，这意味着围绕着经济适用房的一场硝烟，可能尘埃落定。
　　……　　阅读全文《经济适用房早该取消》——共1557字

　　作者:叶檀

　　据《中國经营报》报道，《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法（修订草案征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）的文件，浮出水面。最受人关注的住宅70年大限到期“按照国家有关规定自动续期”的条款，替换了原方案的“无偿自动续期”。专家说，今后续期付费还是不付费，付多少，把权力留给了政府。业内盛传，今后北京市的续费标准，是每平米1300元。（新浪网，3月23日）
　　……　　阅读全文《永远租住在自己房子里的人》——共1268字

　　作者:张鸣

　　今天看到一篇据说是位叫童大焕的资深评论员写的文章，文章名为《让愤青绑架了的住房政策》。看了之后，觉得童先生作为一个以笔为生的人，可以对这世上任何事情作出自己的评判，这是他实实在在的“自由”。尽管这“自由”在目前的现实语境中是很有限的，而非他在文中最后所强调的“权利自由”。但对他文中的一些论点，实在是不敢“恭维”。
　　……　　阅读全文《是谁让愤青绑架了我们的住房政策？》——共2132字

　　作者:唯三

　　——在清华大学宪法与公民权利中心、北京义派律师事务所主办的“小产权房与公共政策研讨会”上的发言

　　一、农村土地制度改革为小产权房合法化铺平了道路。

　　不久前召开的十七届三中全会决定进行农村土地制度改革，提出“按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权”；不仅是承包土地的转让，这次会议还强调“依法保障农户宅基地用益物权”：“改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制”：“逐步建立城乡统一的建设用地市场”。我认为，这次农村土地制度改革具有极其重要的意义，是一个转折点，标志着中國开始了破除城乡二元结构、建立城乡统一的经济体制和社会体制的征程。这次土地改革的直接目标是实现农村土地的市场化、资本化、商品化、合作化，其间接目标是打破二元户籍、土地、社会保障制度，建立现代化的一元体制，当然包括建立一元的房地产体制。
　　……　　阅读全文《小产权房的合法性》——共3705字

　　作者:胡星斗

　　2008年8月除了奥运会外，成都最热的话题是城里人有机会与农民联建修房了！这激起了成都人无限的兴趣。到农村去造就自己梦寐以求的山水家园，实现城里人多年的居家梦想。终于，联建房的举措，可以在现实中如愿以偿。
　　……　　阅读全文《质疑都江堰市灾民和城里人修联建房的合法性》——共5952字

　　作者:莫功

　　日前原中國房地产开发集团董事长孟晓苏又发话了，说“什么价格都能降，只有房价降不得”！听了这话真让人有点儿摸不着头脑，大惑不解。中國的住房不早就变成了“市场商品”吗？既然是商品，有涨有落也是再正常不过的事情了，怎么偏偏就降不得呢？
　　……　　阅读全文《孟晓苏凭什么说，什么价格都能降，只有房价降不得》——共5104字

　　作者:唯三

　　在举国欢庆北京成功完成奥运开幕式盛典时，始于南方名城深圳的一股“断供”潮，也正在向我们一步步逼来。不过好在这个月初，国务院派往深圳调查断供的专家组出色地完成了总理交给他们的工作，并得出了“深圳断供并无大规模出现”的结论。与此同时，深圳各大银行也纷纷表示，现在房贷依然是他们最优质的资产。
　　……　　阅读全文《群体供不起楼的“社会问题”是谁造成的？》——共3688字

　　作者:唯三

　　任志强何许人也？想必中國，尤其是北京关心住房问题的人大概都知道他的大名。

　　任志强，男，生于新中國成立后不久的1951年。建国伊始，百事待举、百废待兴。由于中共本身特有的政治理念，再加上“政治工作是一切工作的生命线”，故此连新生儿的名字都往往带有相当浓厚的政治色彩和意味。在我的印象中，一般男孩儿叫“建国”、“建设”的特别多。而我父母工作单位隶属于冶金部，是主管钢铁的，所以冶金口的孩子中，起名“志强、志刚”的大有其人。这里面大约既有希望新中國越来越富强、强大之意，同时又寄托了父母对孩子未来的希望和期盼。总之，我们的任总应该就是在这种革命的希望与期盼中长大成人的。
　　……　　阅读全文《我看任志强》——共5509字

　　作者:唯三

　　中國有句老话叫“安居乐业”，但这个词近年来却成了困扰老百姓的一道难题，尤其是那些个无房户或住房拥挤户。虽然许多人安不了居，可业还是得乐，尽管往往乐不起来。由此可见，安居乐业说起来容易做起来难，真像是一道民生问题上的“歌德巴赫猜想”。
　　……　　阅读全文《一则不算是新闻的“新闻”》——共2418字

　　作者:唯三