中国报道周刊

　　政府对经济适用房的态度有所松动。5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥在中國政府网访谈时表示，地方政府可因地制宜决定经济适用房和廉租房比例，对于部分地方政府来说，经济适用房将不再有强行指标性规定，这意味着围绕着经济适用房的一场硝烟，可能尘埃落定。
　　……　　阅读全文《经济适用房早该取消》——共1557字

　　作者:叶檀

　　据《中國经营报》报道，《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法（修订草案征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）的文件，浮出水面。最受人关注的住宅70年大限到期“按照国家有关规定自动续期”的条款，替换了原方案的“无偿自动续期”。专家说，今后续期付费还是不付费，付多少，把权力留给了政府。业内盛传，今后北京市的续费标准，是每平米1300元。（新浪网，3月23日）
　　……　　阅读全文《永远租住在自己房子里的人》——共1268字

　　作者:张鸣

　　今天看到一篇据说是位叫童大焕的资深评论员写的文章，文章名为《让愤青绑架了的住房政策》。看了之后，觉得童先生作为一个以笔为生的人，可以对这世上任何事情作出自己的评判，这是他实实在在的“自由”。尽管这“自由”在目前的现实语境中是很有限的，而非他在文中最后所强调的“权利自由”。但对他文中的一些论点，实在是不敢“恭维”。
　　……　　阅读全文《是谁让愤青绑架了我们的住房政策？》——共2132字

　　作者:唯三

　　——在清华大学宪法与公民权利中心、北京义派律师事务所主办的“小产权房与公共政策研讨会”上的发言

　　一、农村土地制度改革为小产权房合法化铺平了道路。

　　不久前召开的十七届三中全会决定进行农村土地制度改革，提出“按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权”；不仅是承包土地的转让，这次会议还强调“依法保障农户宅基地用益物权”：“改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制”：“逐步建立城乡统一的建设用地市场”。我认为，这次农村土地制度改革具有极其重要的意义，是一个转折点，标志着中國开始了破除城乡二元结构、建立城乡统一的经济体制和社会体制的征程。这次土地改革的直接目标是实现农村土地的市场化、资本化、商品化、合作化，其间接目标是打破二元户籍、土地、社会保障制度，建立现代化的一元体制，当然包括建立一元的房地产体制。
　　……　　阅读全文《小产权房的合法性》——共3705字

　　作者:胡星斗

　　2008年8月除了奥运会外，成都最热的话题是城里人有机会与农民联建修房了！这激起了成都人无限的兴趣。到农村去造就自己梦寐以求的山水家园，实现城里人多年的居家梦想。终于，联建房的举措，可以在现实中如愿以偿。
　　……　　阅读全文《质疑都江堰市灾民和城里人修联建房的合法性》——共5952字

　　作者:莫功

　　日前原中國房地产开发集团董事长孟晓苏又发话了，说“什么价格都能降，只有房价降不得”！听了这话真让人有点儿摸不着头脑，大惑不解。中國的住房不早就变成了“市场商品”吗？既然是商品，有涨有落也是再正常不过的事情了，怎么偏偏就降不得呢？
　　……　　阅读全文《孟晓苏凭什么说，什么价格都能降，只有房价降不得》——共5104字

　　作者:唯三

　　在举国欢庆北京成功完成奥运开幕式盛典时，始于南方名城深圳的一股“断供”潮，也正在向我们一步步逼来。不过好在这个月初，国务院派往深圳调查断供的专家组出色地完成了总理交给他们的工作，并得出了“深圳断供并无大规模出现”的结论。与此同时，深圳各大银行也纷纷表示，现在房贷依然是他们最优质的资产。
　　……　　阅读全文《群体供不起楼的“社会问题”是谁造成的？》——共3688字

　　作者:唯三

　　任志强何许人也？想必中國，尤其是北京关心住房问题的人大概都知道他的大名。

　　任志强，男，生于新中國成立后不久的1951年。建国伊始，百事待举、百废待兴。由于仲共本身特有的政治理念，再加上“政治工作是一切工作的生命线”，故此连新生儿的名字都往往带有相当浓厚的政治色彩和意味。在我的印象中，一般男孩儿叫“建国”、“建设”的特别多。而我父母工作单位隶属于冶金部，是主管钢铁的，所以冶金口的孩子中，起名“志强、志刚”的大有其人。这里面大约既有希望新中國越来越富强、强大之意，同时又寄托了父母对孩子未来的希望和期盼。总之，我们的任总应该就是在这种革命的希望与期盼中长大成人的。
　　……　　阅读全文《我看任志强》——共5509字

　　作者:唯三

　　中國有句老话叫“安居乐业”，但这个词近年来却成了困扰老百姓的一道难题，尤其是那些个无房户或住房拥挤户。虽然许多人安不了居，可业还是得乐，尽管往往乐不起来。由此可见，安居乐业说起来容易做起来难，真像是一道民生问题上的“歌德巴赫猜想”。
　　……　　阅读全文《一则不算是新闻的“新闻”》——共2418字

　　作者:唯三

　　看了7月26日的《新华社：基本面找不出房价暴跌理由》的文章，我马上产生了一个质疑：如果文中所说的“基本面找不出房价暴跌理由”指的是现在中國的房地产现状，那么去年房地产市场上的房价暴涨，理由又何在呢？据有关报道，去年下半年在北京中关村区域，曾出现一个星期房价上涨三千元的个案。真可谓：涨势猛如虎啊！
　　……　　阅读全文《对《新华社：基本面找不出房价暴跌理由》的一个质疑》——共1951字

　　作者:唯三

　　国土资源部官员近日透露，该部已经提出了处理“小产权房”的政策设想，其中一条重要原则就是，决不能让

　　开发商占便宜。这当然是正确的。但是，在对待小产权问题上，能不能从积极的方面考虑，让农民、市民占便宜？
　　……　　阅读全文《让民众占点儿便宜，可否？》——共1652字

　　作者:秋风

　　一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动一下翅膀，就可能在两周后引发美国德克萨斯刮起一场龙卷风。这就是蝴蝶效应。如果从近期全球金融市场的变幻来看，次级债就是一只巨大的蝴蝶，当它不停地扇动起翅膀，全世界都为之心惊胆颤。通过反思次级债危机，我要强调的是：警惕，千万不要克隆那只可以制造巨大危机和恐慌的蝴蝶，也千万不要培养那只蝴蝶最钟爱的土壤——楼市泡沫。
　　……　　阅读全文《次债危机揭开中國高房价真相》——共5464字

　　作者:时寒冰

　　当前房价居高不下在北京上海和一些省会城市已经成为不争的事实，并且已经向二线城市蔓延。一些经济学家提出的原因和解决办法，创意十足，依稀就是幻想小说，建议这些人学学遣词造句、叙事结构，把论文润色一下，改行当科幻小说家算了。一些违背常识而又没有直接明了的客观证据的经济理论，或者是一些对经济模型不顾理论前提的套用，对现实世界是没有什么作用的。
　　……　　阅读全文《房价为何高企不下——兼论城市化的前景》——共3343字

　　作者:李维烨

　　2008年1月居民消费价格总水平（即CPI）已经公布达到7.1%，这是1997年以来最高月份。尽管对如此之高的CPI，政府及媒体在一定程度在淡化之，以为这次CPI的上涨也会如2004年一样悄然而过，但是，实际上这一轮的CPI高企并非仅是所谓的结构性上涨，也不仅是食品价格的上所造成涨，而是所面临的问题要复杂得多。特别是，从根源上来说，这一轮的CPI上涨的源头是房价快速上涨。当房价快速上涨后，一定会传导到CPI上来。
　　……　　阅读全文《高房价是CPI上涨的源头》——共3038字

　　作者:易宪容

　　2007年底，对中國地产乃至整个国民经济具有里程碑意义的一件事就是房市出现拐点。脱缰狂奔的房价终于被戴上了笼头，民众欢欣鼓舞，对此，我持谨慎乐观。

　　这是房市在历经数年连续暴涨、国家调控屡屡落空、广大群众对高房价民怨沸腾、房市及国民经济风险剧增、高层领导忧心忡忡的背景下出现的，所以，是一个积极的信号，受到了多方的关注和肯定。虽然有些既得利益者感到失望，如有的人仍在鼓吹房价高涨理论，但业内有长远眼光、有社会责任感、明智的人纷纷正视这个客观现实，并准备迎接市场调整和洗牌，探寻新的发展模式和应对之策。例如有地产思想家之称的万通集团董事长冯仑先生断言：两三年后许多地产商将破产，不得不卖儿卖女，经过破产兼并、优胜劣汰，最后剩下的数量将不到目前的5%.他还一直致力宣传和推广美国地产模式，以克服和避免现在通行的香港模式导致的房价高企、泡沫严重的问题。地产大佬万科集团董事长王石坦承房市观点已经出现，万科在广州新推出的楼盘让利销售，每平米起价13000元，比原订价格20000元少了7000元，结果房子2小时就售磬，资金迅速回笼，实现了购销两利。万科还顺应市场，引领潮流，加大低价位、小户型住房开发比例，实验预制构件工业化组装房屋，这对于树立良好企业形象、增强市场竞争能力、应对房市调整都极有益处。
　　……　　阅读全文《我对房市拐点出现持谨慎乐观》——共2793字

　　作者:刘革学

　　在一个失衡的社会里，各个角落的资源都会以极快的速度向有限的大城市积聚。因为在这样的社会中，若干个特大的城市集中了社会主要的经济、政治和文化资源，甚至也集中了生活中最主要的机会。

　　房地产是最近这些年人们最关心的问题之一，对于房价的解释也莫衷一是。其中非常值得注意的一点是，人们在国外经常使用的分析房价的指标，在中國基本都失效了。
　　……　　阅读全文《高房价与当代中國社会结构》——共3102字

　　作者:孙立平

　　纵观2007年，全国许多地方的房价都在快速上涨。据报道，房价上涨速度之快，已经能和资本市场相比。以深圳市为例，今年1-5月深圳市各月房价同比涨幅分别为10.2%、9.9%、10.7%、11.3%、12.3%，平均增长幅度为10.88%，月月都是“涨停板”。截至6月21日，深圳楼市均价为15487元／平方米，与2006年深州市全年平均房价每平方米9384元相比，上涨超过七成！北京的房价更是在有关部门的眼皮子底下上演了一波又一波强势上涨行情。
　　……　　阅读全文《2007盘点——房价持续涨，民心持续痛》——共10150字

　　作者:时寒冰

　　现在，我要明确地表述自己的观点：中國商品房已经没有任何投资价值。

　　商品房有三大功能：居住功能、投资功能和生产功能（用于生产）。鉴于中國的实际情况，通常人们一般忽略生产功能，重点谈论居住功能和投资功能。
　　……　　阅读全文《中國商品房已没有任何投资价值》——共3513字

　　作者:时寒冰

　　围绕房价涨跌问题几年来的争论，随着房价在不断出台的宏观调控措施下的节节攀升，争论本身越来越显得苍白无力，该说的似乎也已经说完。面对已远远脱离工薪阶层收入的房价，希望改善居住条件的人们剩下的好象除了无奈，便是怒气了。这股怒气最便当、最直观的发泄对象毫无疑问是目前声名狼藉的房地产开发商：如果不是他们趁火打劫、哄抬房价、牟取暴利，房价也不应涨这么快、这么高啊！
　　……　　阅读全文《房价上涨都是低利率惹的祸》——共6401字

　　作者:瞿晓华

　　越来越多的中國人拥有了自己的住房，或者说当上了“房奴”。这是值得恭喜的。毕竟，如鲁迅先生说，对中國人而言只有两个时代：一个是暂时做稳了奴隶的时代，一个是想做奴隶而不得的时代。“房奴”至少算是“做稳了的奴隶”。等到用自己一辈子的血汗交完分期付款，房子就是自己的了，奴隶就变成了主人。可见，那些拿得出首付，取得了当“房奴”资格的人，应该属于正在崛起的“中产階級”。或者至少可以说，他们在当今这个世道上，“混得还相当不错”。
　　……　　阅读全文《当我们买的房子被拆迁的时候》——共1966字

　　作者:薛涌