冰山兰:违民意维持高房价,是发展阵痛还是饮鸩止渴?

  中国人民银行于9月16日下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,存款利率保持不变;同时,从9月25日起,下调中小金融机构存款准备金率1个百分点。这是央行自2004年10月29日以来首次下调贷款基准利率,也是央行9年以来首次下调存款准备金率。央行此举发出强烈的货币放松信号。在此之前,大多数地方政府都出台了各种有利于房地产市场发展的措施,政府违反民意维持高房价的意图越来越明显。其实大家也都清楚,城市土地使用费是地方政府土地财政的来源,是地方政府gdp的大户,也是地方政府最容易轻易到手的财富,他们肯定不会轻易放弃这块蛋糕。

  9月15日,美国第四大投资银行、拥有158年历史的雷曼兄弟公司申请破产,引发全球金融市场动荡。这使本来就在风雨飘摇中的国股市危如累卵,不懈一击。国家政治经济的精英们大呼:“在美国次贷危机影响的警示下,不能放任房价暴跌、大量房企倒闭,这关系到国家的生死存亡。”精英们的呼吁是有道理的,为什么?因为投资、出口和消费是拉动经济增长的“三驾马车”,现在这“三驾马车”中的投资、出口正在出现令人担忧的下滑趋势问题,政府只有强迫人民进行大额消费,才能保证经济的平稳进行。如果房价降低,首先导致了买涨不买落,有持币待购的现象,并不能解决市场需求不足问题,对房地产企业来讲资金周转、住房开发方面等很多困难仍难以解决。更主要的是房价大跌会出现银行房贷大规模断供局面,危及银行生存,从而引发股市崩盘,产生金融危机。金融危机又加剧房产市场动荡,形成恶性循环……

  怎么会出现这种尴尬的形式呢?由于我国社会保障体系的不完善,住房、医疗和子女教育服务给居民带来的沉重负担,个人必须面临养老、防病、以及孩子教育的问题,以及国内财富分配的两极分化,导致居民消费乏力、内需不振。扩大内需是一个老大难问题,政府也清楚,所以现在他们会采用强迫消费的办法来应付危机。但是采用强迫消费的办法不能拖延的时间过长,否则会引发社会动荡。大家知道,一个庞大的中间阶层是维持当前中国社会稳定的主要基石,但目前他们的处境堪忧。众多中间阶层的利益正在遭受损害和被剥夺,如城乡中频繁发生的征地危机。越来越多的白领阶层成为城市“负翁”。而这一群体的维权意识强,现实的长期不公会迫使他们走到社会的对立面。那么政府会采取什么办法呢?政府会给中低收入者各种优惠和补贴。贷款会给予一定照顾,甚至会采取降低首期付款,降低按揭利率的极端手段来鼓励中低收入者买房子。这也是政府唯一能采取的措施。原因前面讲过,地方政府对房地产行业的依赖大,利益关系深,地方财政收入、干部政绩和房地产业上涨一荣俱荣,以至于“屁股指挥了脑袋”。

  这些措施是治标不治本,如果政府只这样做的话,那就是饮鸩止渴!新劳动法的实施导致人工成本提高,国外投资意愿下降。企业因产能过剩、成本上升、利润减少、竞争加剧以及贸易壁垒的多种原因,出口大幅下滑。这些情况以后不会出现根本的改变,只会过之而不会不及。扩大内需是唯一出路!如何扩大内需?全面的完善我国社会保障体系及国内财富分配的两极分化的现状。而要做到这一点,恐怕不是多开几个会议和喊喊口号能解决的!国内外许多爱国专家学者早已提出改革方案,但因关系相关部门利益,恐怕很难被接受。这样一来,就谁也没有办法了!

  中国2008年奥运会力压美国取得了辉煌的战绩,这种战绩在历史上只有社會主義国家东德和前苏联取得过。但这两个国家都已不存在了。历史总是在不断重演,难道说中国也会………

  作者:冰山兰

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27 条评论 »

  1. 民间政府 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 06:06:08

    1

    不压榨百姓的血汗,党国大员们如何能享受到”喝血”社会给他们带来的金钱和官位呢?

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  2. 牛皮 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 07:21:20

    2

    房产的确是不能暴跌,房产没有泡沫,只有暴利.不法占用,政府能救在那里呢?
    从以前压物价上看,就是政府或国营补贴收购,政府底价出售.那补贴的钱,还不是人民吗?这样做打乱了市场,又成了计划经济.
    房产压价,无非是政府再次征收土地,以底价出售.现在那有城建的土地呀?这可更乱了.房价问题主要是国家土地资源问题.权益不公.
    所以必须从国家资源公平问题着手,打掉那些国营企业,他们拥有太多的土地资源.复查那些上市公司,他们资产暴涨就是抢国资来的.不能生米煮成熟饭就算了,还给人民.
    让股市死掉,不要救了.扶持民间融资,民间的力量才能救国.

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  3. 民 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 07:37:20

    3

    政府应该给好地段高档次的商品房加重税,还有其它的高档消费品,如汽车等等,因为买得起这些高档货的人根本不会在乎这点税钱

    同时,政府应将所征得的资金再加上财政的补贴为城市低收入贫困家庭多盖低档的廉价住房和廉租公屋

    发展经济,没有哪个国家是靠房地产业来提高经济素质,提高综合国力的,只有放松中小企业,鼓励有科技和管理含量的经济实体快速健康的发展,才是正道

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  4. 黑糊糊 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 07:47:46

    4

    房价暴涨的根本原因是市场供应不足,政府提供的公益性廉价房严重不足,老百姓要么买不起房,只能凑合拥挤着住,要么就是为了挣钱改善条件,被逼的只能放开胆量,诈骗,做假,敲诈,为了钱财可以丧了良心,不择手段。。。

    另外,由于宽松的银根导致银行与地产商人勾结哄抬炒房,将充满罪恶和欺骗的暴利装入自己的腰包,将沉重的贷款负担转嫁给人民。。。

    有这么一个说法,只要全国的老百姓同时将自家存在银行里的现金提现,哪不出两天,必然会有许多家银行倒闭,接着是房地产商大量倒闭,然后房价爆跌,好象这两天美国一样,两、三千美金就可以买套三居室了

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  5. yghxx 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 09:06:07

    5

    任何办法都无法拯救它。

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  6. 牛皮 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 10:32:20

    6

    学习楼上几位.
    初建的市场法规一下建,一下改.中共根本法治管理能力,一直是人治,一调控,最后都给官僚暴利.
    可以直接救民,比如建公益房,买不起房,就住一辈子.总要搞点共产利益吧,否则没有奶成分,就不叫三鹿奶粉了.

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  7. 颜色 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 11:01:36

    7

    政府似乎总在榨取人民的血汗!

    以下本人的想法有谁能注意一下么,

    从股市大小非说起,本来的非流通股,政府在一个股改方案推出后,就能从二级市场的股民手中攫取多少钱财?转到房地产,现在制造高房价,说是因为刚性要求,谁能不保证以后党国不会向西方接轨,开征物产税?因为我们现在的房子虽然贵,但是还不用每年都交税,所以在同等情况下是应该比国外的房价高的,可是,政府通常会以“与国外接轨”为名,在需要的时候通过开征物产税,那么,现在的高房价,以后还要交高税收!反正我觉得这是一个不久的将来就会转为现实的阴谋!

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    牛皮 在 九月 24th, 2008 14:26:02 回复:

    我也想到过,肯定会做的.因为这是老规矩.

  8. 刘萍 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 13:01:36

    8

    触目惊心的阜宁县人民检察院
    刑讯逼供三十一大法

    1、罚站法:陈必太强迫我 靠墙罚站,由于时间太长,我昏倒在地,随后,陈必太又强迫我跪在地上,一跪就是六、七个小时。
    2、手拷法:晏爱华又指使陈必太、高中、蔡建光等人用手拷将我拷起来,吊到墙角的铁链上(现吊我十天十夜的铁链在我们手里),由于长期折磨,致使我的手腕被手拷磨得看到骨头、脚颈被铁链磨得见到骨头。
    3、电警棍法:当时我只穿—件T恤衫,高中、蔡建光将我的T恤衫拉上去套在我头上,用电警棍在我赤身肉体上下捅,至使腹部一片片血痕,他们还用电警棍对准我手指电我,使我全身烧得无法忍受(他们用坏了多只电警棍),这一次他们轮翻在迎宾饭店折磨了我九个昼夜。
    4、皮带抽打法:高忠、蔡建光用皮带没头没脸的抽我(是把我的皮带解下来的最后被打断成很多节)。
    5、剥夺睡眠法:至2003年6月26日起直到8月6日连续42天日夜不给我睡觉轮番折磨我。
    6、搓衣板法:在国俊旅社郑美恩、徐立山、徐荣兵,将我拖进一个房间,把我“背剑式”反拷着(难受的生不如死)跪在搓衣板上,一跪就是一夜。现在手腕上还留有块块疤痕,膝盖都跪肿起来,皮都跪掉了,血肉模糊。
    7、链法:用铁链拴住我的双脚,肩部、腰上都用绳子捆吊着,使我一动不能动。
    8、、苍蝇、蚊子法:夏天,苍蝇、蚊子特别多,徐立山、郑美恩还把拍的死苍蝇和虫子逼我吃掉。
    9、吐痰法:有时还很随便地朝我脸上喷口水和痰。已没有任何尊严可言。
    10、烫烟头法:徐立山、郑美恩有时还将自己抽的烟头掐在我手背上,并叫我喊他爷爷,祖宗。
    11、扣板油法:晏爱华局长亲自作示范,鼓动郑美恩、徐立山、徐荣兵、蔡建光、陈子旭用手扣捏我的腋下两边(他们称之为扣板油)我的腋下两边被他们扣得由紫变黑。晏爱华讲,这样叫他疼得要命,又不会留外伤。
    12、下身敲打法:徐立山做法更毒辣,他用竹片使劲敲打我的下身并说:“就算你出去也失去性功能。”使得我一度小便困难。
    13、辣椒擦眼睛法:他们百般折磨,一直不让我睡觉,我困时,他们就用辣椒中间的筋擦我的眼睛,经擦多次后,我的左眼睛里长出了一块红云一样的东西,至今也无法完全消除。
    14、“自产自销”法:在晏爱华的指使下,郑美恩、徐立山、徐荣兵、赵学岩、陈子旭他们把我吊起来,不让我小便,后来徐立山给我的小便用盆子等下来后给我喝,还以此为乐,说这叫“自产自销”,真是心比蝎毒。
    15、方凳砸脚法:徐立山、徐荣兵发明了,用方凳砸我的脚面使脚面皮开肉绽,疼痛难忍。
    16、吊钢丝法:郑美恩、徐立山、徐荣兵、赵学岩、蔡建光、陈志育用手拷将我24小时固定在南北双拉的钢丝上,一分钟也得不到休息。
    17、饥饿法:7月5日至8月6日期间每天早晚只给我半碗稀饭,并用手拷将我24小时固定在南北双拉的钢丝上,一分钟也得不到休息。
    18、株连法:在审讯期间郑美恩不住的告诉我说我姐姐被抓接着是我老婆被抓后是我的亲友同学被抓先后被如何的折磨等等,最后说我父母家被抄等情况来给我施加压力。
    19、拳头法::郑美恩、徐立山、徐荣兵用手铐将我吊到钢丝上,他们用两只拳头猛打我的腮部,直打得我满嘴是血和肉块,还不准吐出来,硬要我咽下去。现在回想,那真是惨绝人寰,人间地狱生活。
    20、竹片法:还用电警棍、竹片不时的敲打我的手指和脚指。当我被折磨昏过去时,赵学岩就用冷水将我泼醒,还开玩笑说:“你一昏过去,就绝缘了,电警棍对你不起作用了”。
    21、椅子法:郑美恩、徐立山时常还将我背后捆把椅子,叫我跪在搓衣板上,他们坐在椅子上(使我疼痛难忍)。
    22、摇晃法:郑美恩、徐立山、徐荣兵、赵学岩、蔡建光等人还前后摇晃钢丝,他们长期将我的双手平拉捆在钢丝上,直至双臂都变成紫黑色,腰部以下全部水肿。由于严重折磨,使我的左臂侧神经被拉坏死,手和胳膊失去知觉。
    23、啤酒扳法:徐立山还别出心裁地用他们喝啤酒时用的扳子反扳我手指。把我的十个手指全部扳肿起来,指甲里充满淤血,曾几次被痛昏死过去。
    24、冷冻法:我曾几次被折磨得痛昏死过去,他们就用冷水泼我,把我泼醒后,就将空调温度调到最低,用电风扇对着我吹,冻得我全身发抖。
    25、噪音掩盖法:不论白天黑夜,鞭打我时就将电视声音开得很响,来掩盖我的叫喊声。
    26针刺法:由于用筷子竹片敲我手指,用方凳脚踩(我的手指脚指都充满淤血),郑美恩还叫徐立山用缝被针刺我手指甲,说将淤血放掉才会好得快些,不久,我的十个指甲全部脱落,现在我仍保留两玫,经过折磨后,我的双手无法弯曲,无法吃饭。
    27、钢丝敲打法:徐荣兵、徐立山喝醉酒后还用衣架上的硬钢丝敲打我的耳朵,将我左耳软骨敲断,致使我现在左耳朵变形。
    28、“金鸡独立”法:徐荣兵、徐立山喝醉酒后不是他的班也进来将我暴打一顿才心满意足的找地方睡觉。经晏爱华指使,郑美恩主办,徐立山、徐荣兵、蔡建光,将我吊起来,将我的双脚用铁链捆起来,用方凳子砸我的双脚和膝盖。将我的双手和右腿都吊到钢丝上,左腿落地,(他们称之为“金鸡独立”)腿上脚上皮开肉绽,我当时被打得全身是伤,人都无法站起来,至今脚上还有着大块大块的伤疤。由于长期用铁链捆住我的双脚和长期吊打我,致使我脚脖子上留下八、九厘米长的疤痕,双肩还有捆绑的痕迹。
    29、读诗法:郑美恩还用最污秽的言词编出了打油诗,叫我大声读,不停地读,如果稍有停顿就用皮带和绳子抽打我。
    30、威胁法:晏爱华局长对我说:“我们姚检察长说了,从人道主义出发,带你去看伤,要是我就叫你终身残废,哪怕就是死了,用白布一裹送到火化厂烧掉,打一报告就说你是畏罪自杀。” 郑美恩说:“你不要再翻供了,我知道你是冤枉的,这事你承认也得承认,不承认也得承认,没有人再给你去调查了,不可能让你清清白白出去的,我们检察院弄你四、五个月,你结果一点问题没有,我们也交不了差。”接着晏爱华、贾检察长都来跟随我说,如你不再翻了,我们马上带你去复查身体,没有情况就将你取保候审放你回家,如果你不听话,我们立刻将你送进响水看守所,叫杀人犯打死你,就把你冤死了,看你又有什么办法。
    31、诱供法:郑美恩讲,你出去后可以照常上班,检察院不会处理你的,最多写一个检察建议书,叫纪委从轻处理一下就算了,对你没有多大影响。在这种情况下,被关五个月的我更渴望自由,我也就只好认命了,按他们的要求在一系列笔录上签了字,并违心的在他们写好的没有刑讯逼供帮助岳父退赃的供词上签了字,他们还叫我写了不翻供、不上访、不讲他们刑讯逼供的保证书和陈述材料。
    受害人:刘萍
    联系号码:051587996900 13092155045
    QQ:695344988 474172553

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    黑糊糊 在 九月 21st, 2008 14:30:49 回复:

    党国的司法机关早已经从上到下烂透了,庆幸还能活着出来,就三呼万岁谢主隆恩吧…

    yghxx 在 九月 21st, 2008 14:36:19 回复:

    你该找个杨佳去解决问题。

    brave+heart 在 九月 22nd, 2008 05:12:52 回复:

    学杨佳,在这个社会不要指望谁会给你公道,自己讨公道!

    不做奴 在 九月 22nd, 2008 05:37:33 回复:

    一个个处理掉那些暴徒,一个不留。

  9. 一个女人的忠告 说:,

    2008年09月21日 星期日 @ 13:46:12

    9

    找老公的女同胞注意了:那些对折磨人特别有天赋花招的人,不要靠近!他对你,只有兽性的欲望而没有爱!

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    黑糊糊 在 九月 21st, 2008 14:28:27 回复:

    呵呵,现在这社会,只要老公有钱有地位,愿意让人折磨的贱女人也大有人在!说不定还更喜欢玩那啥”*虐待”呢…

  10. 不是主人翁 说:,

    2008年09月22日 星期一 @ 03:05:27

    10

    中国的房产业占dgp的比重太大,没办法…….哪天,中共真的想对老百姓好了,房价自然就到位了.

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  11. 方世玉 说:,

    2008年09月22日 星期一 @ 06:11:38

    11

    帮我买一幢美国的房子吧,不是才两三千美金嘛,我付的起

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    liu 在 九月 23rd, 2008 04:12:48 回复:

    问题是你买得了,住不成!
    汗…

  12. lY 说:,

    2008年09月23日 星期二 @ 13:59:05

    12

    近日在国内某知名地产公司带头降房价后,各地陆续出现有一些典型的中国式刁民集体聚集到地产公司门前闹事要求退掉前一段时间签定合同购买的商品房,俺不由得心生感慨,某些国人的自私无耻的秉性赤裸裸的暴露出来,商品房价的涨跌纯粹乃市场行为,价格跌了,你们感到吃亏了,就要闹事,那房价如果上涨了呢?你们还会闹事么?那时你们应该只会恨不得房价涨的更高些才好吧?当初买房,是房地产公司拿枪逼着你们买的吗?如果认为当初的购房程序存在欺诈或是其它的不合法问题,你们应该通过司法程序去解决啊?再退一步说,如果你们认为法院的判决不公或执行不力,那么要闹也应该是去法院门口示威抗议啊,关人家地产商人什么事?

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    牛皮 在 九月 24th, 2008 14:50:49 回复:

    你太外表看了,到底是市场降价,还是政策干涉?这我也不知内情,但从资源市场,股市来看,都不是你说的市场行为.房价是政府核审的.政府这样的政策调控是损害人民利益.
    股市最具代表,政策调控,央企上涨,或下跌,暴利是官僚们,吃亏的是人民.
    人民的权益已被死死地套住.
    这些人想得也有道理,为何我要付出更高的房价?

    万K 在 九月 24th, 2008 15:31:54 回复:

    作为内部知情人:希望大家目前都暂时别买房,另外绝对可靠的消息,大陆即将面临金融危机,建议大家尽快将银行里的存款提现,设法换成外汇或黄金,经济衰退,房价大幅贬值,股市崩盘,银行金融风暴即将来临….

    按照我说的去做,没错的….

    yghxx 在 九月 25th, 2008 04:17:41 回复:

    但教不会的人并没必要同情他,既然都知道是人民吃亏,那么为什么还去买?就如同知道赌场不能去,还是屁颠屁颠的去了,结果血本无归能怪谁?
    其实中国的民众赌徒心理是全世界所有民族中最重的,这也是愚民教育的结果。

    无官不贪 在 九月 25th, 2008 04:38:55 回复:

    完全同意楼上两位的观点

    Deer 在 九月 25th, 2008 13:53:08 回复:

    照万K 的说法做,人人都去提现,恐怕这样才发生“银行金融风暴”吧?

  13. haha 说:,

    2008年09月24日 星期三 @ 06:18:53

    13

    中央惊呆:官员奋勇救房市,上海一副区长就有12套

    前天9月23日,有炒房区长之称的原浦东新区副区长康慧军受贿以及巨额财产来源不明案在上海开庭,当日开庭庭审经过整整一天时间。公诉人携带证据全部垒起超过半米。

      康慧军当日被起诉涉嫌受贿罪以及巨额财产来源不明两项罪名,妻子王孝琴被起诉涉嫌受

    贿罪。两人受贿数额总计599万余元,其中王孝琴参与受贿数额为97万余元。另外有1184万余

    元的财产,康惠军不能说明合法来源。

    从庭审案情来看,炒房区长炒房获益确实丰厚,公诉人指称,案发时夫妻所持16套房产,

    购买价总额为1419万元,分别购自仁恒滨江园、陆家嘴花园、涵合园、地杰国际城,国际丽都

    城、虹桥华庭等小区,其中不少都是沪上知名高档楼盘,大部分是康以亲友名义购买,其中妻

    子以及儿子名下房产总共达12处!

    强吧!所以,你说全国官员积极救房市是救谁呢!这还是一个副区长(副厅级)官员。

    我在上周《从开发商和地方政府抱团救市的联合行动再看无耻和丑陋!》中直言:“地方

    政府的所谓救市,就是既救开发商(很多开发商都是政府官员的铁杆亲友),又救政府自己–

    政府靠拍卖地价的土地出让金、有偿使用费(税金都是次要的,不少地方政府不是很愿意降低

    购房契税吗)。”

    “而最关键的救市作用还体现在官员们的切身利益上,就是大大小小官员们自己拥有的多

    套房产的市场价值不要缩水!这一点,其实是最容易被人们忽视而实际也是官员们真正最着急

    的。寻常百姓群众能有几套房子?自住的怕什么缩水?官员就不一样了,自己和亲戚们捞了N

    多的房子,在高房价下,都是巨额财产,最担心房价下跌!”

    地方政府面对那么多的严重的社会发展问题和民生问题,怎么不去积极救助,那么多贫苦

    人口、贫穷企业不需要大力救助吗,那不是国家利益吗,怎么惟独对这个已经疯涨多年的充满

    腐败黑幕的房地产市场格外关心,还拿宝贵的全体纳税人的财政收入来托市、拯救开发商,不

    正有力地说明了地方政府和开发商是紧密结合的利益共同体吗!丑陋无耻的地方官员们大概每

    天都在祈祷和计算自己家族的房产价值,千万别缩水。

    各地的尤其是那些政府部门在积极救楼市的城市的纪检、监察部门实在有必要做件有意义

    的大事,就是认真调查统计一下该城市的主要领导们的家属名下的房地产数量!

    先统计出数量,在看追查其取得房产的成本价钱!保证一查一个准!

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    一个变态的中国人 在 九月 25th, 2008 13:30:08 回复:

    XXXX党 克期必亡~!

  14. heart1950 说:,

    2008年09月27日 星期六 @ 06:00:52

    14

    记得2006年前后中国楼市正炒得热火朝天的时候,上海的一个朋友在电话里自我调侃地说,原来存的准备买楼钱,现在只能买个卫生间了。当时的情形的确如此,报纸上超过二万元1平方米的楼盘,在申沪京广几个大城市里已经不再是新闻。后来,这种炒作心态和行为就象已经冲过6000点的中国股市,在不久还会越上1万点的狂热幻觉中急速回落,在人算不如天算的5.12四川大地震中,高台跳水般地跌进了2008年9月份的2000点以下。连双奥这么超热的卖点,都未能让中国的股市有起色,中国楼市在金融紧缩政策的压力下,至少在报刊和电视上也呈奄奄待救的颓势。于是我打电话给这位上海朋友,希望他趁此机会能买到带双卫生间的房子。谁知得到的回答却是:楼市虽有降价,但总体还是在高位观望,而且地段好的楼盘有价无市,降了价却没得卖与不降价有什么区别?总而言之,看来这次中国楼市并没有在“政策压价”措施中,取得“高价楼”与“廉价房”之间的平衡。

    其实大家心里都明白,中国楼市的高价位,除了钻政策漏洞的炒楼者起了些作用,始作俑者就是最初拍卖土地的政府自己,基价高了当然随后一切都会水涨船高。住房之于国民经济更对于社会和谐稳定,根据衣、食、住、行的排序,至少应当排在第三位,所以不能把它完全作为商品来自由市场化。如果政府在最初设置楼市时,通过真正为社会服务的民意调查,按高、中、低档的比例出售土地,再严格规定盖相应的高、中、低档住房出售给全社会,让老百姓可以根据自己的经济能力购买到住房,这几年社会上也就不会出现那么多的怨言。何况根据不同的国情,世界上各种榜样都有,只要象日本当年学西方一样,拿来就行。至于为什么不这样做,而是一味地坚持“摸着石头过河”走“中国特色”之路,既非鱼而难知鱼之乐,那就只有这些施政者自己心里有数了。

    现在报刊、电视上常有“专家”“业内人士”的提法,可见主持人眼里的亿万观众都是外行,需要内行的专家来指导,但是老百姓对楼市绝不会有外行的感受,因为这是他们一生的大事,是忽悠不得也忽悠不了的。

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