山雨来去:谁动了穷人的住房

  2005年3月17日,中国人民银行提高了住房贷款利率。这次利率调整后,以50万元20年房贷为例,银行如果实行5. 51%(调整前是5. 31%)的利率水平,消费者需要多支付1. 4万元。

  对此,央行副行长吴晓灵表示,央行此次调整房贷利率政策,主要针对的不是买房的普通老百姓,而是为了抑制投机性购房。吴晓灵的话听起来是为了俺老百姓在考虑,可是却招来媒体前所未有的批评!无论电视广播的,还是报纸网站的,甚至还有一些“专家学者”的,都出来“打抱不平”,说央行加息,其实是“大大”增加了俺老百姓买房的负担,是对穷人的抢劫!

  呜呜,俺好感动!

  让俺感动的不是央行为俺穷人考虑,而是那些富有“正义感”的媒体。您想想,新中国成立这么些年了,在什么时候、什么地方、有什么人,会为了俺穷人,敢这样全国性的、“不计个人得失”的,去顶撞强大的中央政府啊?

  今天,终于有了这样的“正义人士”!这怎不叫俺这样的穷人感动的稀里糊涂?

  可稀里糊涂的同时,俺却总感觉有什么地方不大对劲!这几年房子价格翻番,俺穷人买不起房子的时候,这些“正义人士”都干什么去了?怎么就没听他们出来吭个气?央行一涨利息,有些地方房子价格开始下跌后,这些个“正义人士”却都跳出来,说要“保护”穷人的利益。难道他们全都在一天之内“良心发现”?

  俺们老百姓穷是穷点的,可别当俺们都是傻子!不要拿俺穷人来要挟中央政府。

  今天既然谈起房子,就先要说说上个世纪九十年代的互联网泡沫。在互联网热的时候,只要是个网站,就有投资人追着拿钱砸它。那狂热的情景,和今天上海排队疯狂炒房的现象一样。后来,互联网泡沫破灭,股市狂跌,许多投资人血本无归。为了防止经济衰退,美国联邦储备委员会,把利率降到46年来的历史低点1% ,以刺激经济。结果证明,美国降息取得了良好的效果。同时,其他国家也纷纷效仿大幅降低利率。

  自打全球范围内降息以后,因为贷款利息很低,全世界的老百姓纷纷从银行借钱消费,其中相当一部分钱,都买了房子。于是,全球范围内房价开始上涨,这在中国表现得就非常突出。

  为什么中国会是房价涨得最厉害的几个国家之一呢?这主要是,今天的中国已经成为了一个世界级的制造大国。所以,当全世界的人都去买东西的时候,他们会不约而同的来中国选便宜货。这一买一卖的多了,让中国人赚了不少钱。而赚了钱后的中国人,最爱做的就数买房了。其中,最典型的就是“温州炒房团”。

  买房的多了,房子价格自然会涨,这是价格规律。房价适当的上涨,会吸引更多的人投资房地产业;而房地产业的繁荣,会带动许多行业健康发展,比如钢铁行业;从而刺激整个社会经济发展、百业兴旺;进而扩大就业;有了工作,俺穷人也就可以过上一段好日子。这到也是件好事。

  问题在于,房价如果涨得太离谱,这好事也会变成坏事!上个世纪的互联网泡沫就是很好的例子。

  有个笑话,说现如今在俺们上海市,一个妓女都要“辛勤”工作二十年,才能买上一套房子。连高收入的妓女都这样难了,何况俺穷人老百姓?有刻薄的说法是老子借钱买房要等儿子那辈才能还清!这也叫安居乐业和谐社会吗?

  穷人们忍不住要问,房价为什么会涨得这么厉害呢?

  是“温州炒房团”炒起来的吗?

  错,“温州炒房团”也许是有那么点钱,可还没到想做什么就做什么的地步。只要强大的中央政府伸个小指头出来,还不灭了他?

  真正要为房价泡沫负责的,第一个就是中央政府。如果没有中央政府的默许,房价泡沫怎么可能会吹得这么大?害得俺穷人买不起房。

  中央政府推动房价上涨的本意,也许是为了刺激经济,挽救银行。但后来房价泡沫出现后,却没有及时制止,这是失职。将来泡沫破灭,银行将第一个遭受严重打击,其连锁效应,甚至可能会毁掉中国的经济。九七年亚洲金融风暴中,房产泡沫打跨银行,最后“让亚洲经济倒退了二十年”,这事情想来大家还有印象。

  第二个要承担责任的人就是个别地方政府。在这次房价的疯狂上涨中,有些地方的政府不但没有干预,反而在背后火上浇油。前段时间,就有个大地产公司做证说,有地方政府唆使他们去哄抬当地的土地价格,制造虚假繁荣。

  土地价格涨上去了以后,房价也跟着上涨。这时候,一些“正义人士”会时机很巧妙的出来,引经据典证明房价上涨是正常的,而且还会继续涨它个十年二十年。就好象“女大十八变”的“小姑娘”一样,会越变越漂亮!

  只可惜,现在的房子那象那些“正义人士”鼓吹的,是个漂亮的小妞。在俺看来,今天中国的房子充其量只是个老嫂子而已,而且是不来月经的那种。

  只可怜,俺中国穷老百姓生性善良品性淳朴,就有那么多人听信了“正义人士”所说的话,拿着一辈子的血汗钱,去娶了那些“小姑娘”。时间一久,他们就会发现上当受骗,因为娶来的“小姑娘”已经生不了孩子。

  在这样的地方政府的操纵下,城市虚假繁荣,经济形势一片大好,地方领导也可以顺利的往上跑!但实际情况呢,就象某个省委书记说得那样,“城市建设象欧洲,农村发展象非洲”。

  目前看来,这次房地产的虚假繁荣还会持续下去。它会直接导致其他相关行业的过度投资。根据国家有关部委透露的信息,单单今年一年,各个地方请求批准的发电厂的建设规模,就超过了建国以来的所有投资总和。建那么多电厂,那来那么多煤来烧?烧了那么多煤后,造成的环境污染谁来治理?

  电厂如此,钢铁厂也是这样。重复投资,然后拼命国外买铁矿石,结果被日本人把价格抬高了百分之七十多。日本人一抬高了价格,就拼命骂娘。

  别人有钱高价包了个“二奶”,你没有钱,就说别人流氓?这也叫出息?

  今天在中国看到的一切,完全疯狂。

  不知道有没有人看见,这个世界上最有钱的国家——美国,已经连续七次加息!华尔街分析说,美国利率两年后要抬高到百分之六左右。从美国商务部的公开数据看,美国老百姓已经不敢随便借钱来买东西了,因为现在借钱是要还高利息的。同时,美国总统布什许诺要削减贸易和财政的赤字,说白了就是,美国政府也不乱花钱了。有钱的美国佬一旦捂紧他们的口袋,不但是中国,全世界的经济都会衰退。经济一旦垮掉,谁还有钱在中国买,妓女都要“辛勤”工作二十年才买得起的房子?

  大家都不买房子后,房价到是会掉下来。只是房地产业一旦萧条,就会拖累其它行业,就要有人失业!到时候,倒霉的还是俺们穷人。

  亡羊补牢,为时未晚。中国政府现在首先要做的,就是不能再放任房价上涨了。要紧缩经济,也就是说要限制过热的投资。今天,你中国人办五桌酒,是有人借钱排队等着吃完它;但这不代表,中国人明天借钱去办十桌酒席,还会被人吃光;到时候,也许连一桌酒都吃不完,其他的九桌都得倒掉!这时候办酒的人会亏得裤子都没有,因为,出来借钱,总是要还的。

  从长远着想,中国人民银行这次加息还是正确的及时的,只是力度还太小的!毕竟,既然美国佬的意图已经很明显了,抢在他前面行动,才是最明智的选择。

  给我们的时间,按美国利率上涨的程度来看,只有两年。中央政府及时补救还来得及,别怕“正义人士”的扯淡,从降低房价开始,多建些经济住房和廉租房,对一年内转手倒卖的房子征收利得税……

  周星弛在他的新片《功夫》里,有这么句话,“能力越大,责任也越大”。中央政府有这个能力也有这个责任,来保护俺穷人的利益,可别再拿俺穷人的房子玩儿!

  作者电子邮件:romanic@163.com

  作者:山雨来去

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  1. 游客 说:,

    2005年05月23日 星期一 @ 14:35:01

    1

    算一明白人,说了些良心话,鼓励.

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