唯三:来一场中国住房政策的电视大辩论如何?

  面对最近各种媒体上有关房价沸沸扬扬的争论、议论和评论,我突发一个奇想。能不能在北京举办奥运之际,再举办一场全国人民共同参与,并欢迎各国观光客踊跃参加的“中国住房政策、法规和落实各项惠民措施的电视大辩论”?也算是给咱中国第一次举办的奥运添个彩头。

  地点嘛,就选在央视新建的“大裤衩”楼上,辩论现场全国实况转播。央视经济半小时栏目组负责策划,特邀平民代表小崔同志主持。辩论的主题如下:

  辩题一、1998年中国住房制度改革进行以来政府方面的重大政策失误与错误

  这里所说的“重大政策失误与错误”是指沈晓杰先生所说的“行政导向错误

  引发的“执政事故”,及由此导致的高房价。诚如沈先生所言,“建设部主导的房地产市场,使中国城市的房地产市场基本上都是暴利的高价房,很难找到利润水平合乎国际惯例,或建设部概念中的所谓”普通商品房“和”中低价商品房“。导致的直接后果,就是至少使中国5亿多的市民为买房而多花了上万亿元的财富。由于高房价激化诱发的住房、拆迁等方方面面社会矛盾,引出的人命案又何止成百上千”。

  既然沈先生认为:中国的住房及高房价问题,与国家的经济发展及政府的财力无关,它完全是政府主管部门的政策导向和行政行为直接作用的结果。而政府主管部门又对此予以否认的话,那么我们希望参与辩论的正、反双方能就此辨题针锋相对地亮出自己的观点,摆事实、讲道理,给全国老百姓一个令人信服、满意的答案。

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容、特邀民众代表

  反方代表:建设部

  辩题二、建设部是不是造成中国社會主義社会“住房优越性”和“住房小康”的“空心汤团”的始作俑者?

  如沈晓杰所说的“……但人们很少进一步的思考,究竟是谁制定的什么样”大政策“,创造的什么样”大环境“,以及具体的行业”游戏规则“,使得地方政府和开发商可以合谋抬高房价。作为政府主管部门的建设部。正是他们其制定的房地产政策及其住房政治的导向,提供了这么一个官商合谋抬高房价的”平台“和”大环境“,才使得开发商成为可以操控中国房地产市场的最强势的、垄断寡头的”特殊利益集团“。

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容、特邀民众代表

  反方代表:建设部

  辩题三、除了中国现有的、独特的房地产“开发模式”,还应不应该、可不可以有其他的建房模式?

  在目前现行的房地产开发制度中,开发商成为主导力量,只有他们能够从政府手中买到地,而城市的无房阶层获得居住的方式也被事实上限定,就是从地产商那里购买“价格虚高”的房产。如沈晓杰所说的“具有垄断者和掠夺者双重特性的开发商的寡头垄断,成了”主旋律“,而更能代表最广大人民群众根本利益的经济适用房模式和个人合作建房模式,被排挤出了市场的大门之外”。

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容、于凌罡、特邀民众代表

  反方代表:建设部、银行、任志强、王石、潘石屹

  辩题四、造成房价高的最大的原因是什么?

  是否如沈晓杰先生所说的“不是政府所收的土地出让金,而是开发商的暴利”。

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容、贾图、于凌罡、牛刀

  反方代表:国土资源部、建设部、任志强、王石、潘石屹

  辩题五、如何正确理解并定义中国国情下的“居者有其屋”?

  正房代表:沈晓杰、易宪容、邹涛、于凌罡、牛刀、特邀民众代表

  反方代表:建设部、任志强、王石、潘石屹

  辩题六、在中国目前经济发展的条件下,占社会绝大部分群体的中低收入老百姓,到底能买得起多少钱一平米的房子?

  如有关部门曾经对北京的商品房市场作过统计,结果表明,单价在6000元/平米以下,总价在50万以下,面积在60~100平米的住宅是最受购房者欢迎的类型。房价可具体到某一地区,如广东省、江西省,也可具体到某个市,如深圳市、成都市、北京市。

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容、邹涛、于凌罡、牛刀、特邀民众代表

  反方代表:建设部、任志强、王石、潘石屹

  辩题七、目前政府对房地产宏观调控的理解与定位,以及陆续出台的利民措施是否能让中国当今的房价水平,降到“合理”范畴之内?

  这里所说的“合理”范畴之内,是指按国际上通行的计算模式――房价收入比,来衡量我们现在广大普通民众所能接受的“合理的住房价格”。

  辩题八、对目前中国房地产市场中的投资和投机性房产需求要不要进行抑止和打击?如果要的话,抑止和打击的措施有哪些?而满足购房者自住性需求应不应该放在政府住房新政的首位?

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容、贾图、邹涛、于凌罡、特邀民众代表

  反方代表:建设部、任志强、王石、潘石屹

  辩题九、国内各大银行在房价高涨的势头中扮演了什么样的“角色”?是助涨的“帮凶”,还是防范金融风险的“闸门”?

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容

  反方代表:总行、银监会、各大国有银行、商业银行

  辩题十、对奥运会过后中国房地产发展走势的预计和期盼

  正房代表:沈晓杰、时寒冰、易宪容、曹建海、牛刀贾图、特邀民众代表

  反方代表:建设部、徐滇庆茅于轼、赵晓、任志强、王石

  其实要议的题还很多,一下子也议不完,只好待日后从长计议了。如果能通过这次电视大辩论,弄清楚许多现存于中国住房建设上问题的症结所在,能让我们的各级政府主管部门领导,包括我们的胡总书记和温总理真正听到广大民众的心声,能对今后政府在制定有关民生的国家大计时起到参考和帮助的作用,那咱无房或缺房、少房的老百姓们就真觉得“有救了”。

  2008年8月8日于北京

  作者:唯三

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4 条评论 »

  1. 張鍾韞 说:,

    2008年08月12日 星期二 @ 14:45:54

    1

    文人式狂想曲.
    台灣日本美國在發展早期都市的房價開始出現寸土寸金,也有類似的辯論.
    但是,是市場派獲勝(後世者皆認同市場派觀點,所以拼命賺錢買房子或租房子或貸款買房子).
    除非走回頭路.

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  2. 牛皮 说:,

    2008年08月12日 星期二 @ 14:51:45

    2

    在没有进行体制改革前,政府如何把我们的命根子都革了.没什么可革了,就革官僚官的小鸡鸡吧.
    医辽,教育,地产这本是社会体制所决定的权益.把这三大人民的命根子推向市场.首先要进行合法的政治体制改革.
    一边打着社會主義公有制旗帜.一边挖着社會主義墙脚.
    不要辨了,告诉我们,我们还剩多少公有权益.

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  3. zhengjizhou 说:,

    2008年08月13日 星期三 @ 03:21:47

    3

    这个建议很好!我赞成。当年鄧小平就搞过全国大辩论,题目叫“实践是检验真理的标准”,以检验“三个凡是”是否正确。

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  4. zhengjizhou 说:,

    2008年08月13日 星期三 @ 03:27:54

    4

    哥们,别删我的帖子啊!

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